Fachleute sprechen von einer “neuen Flucht in Sachwerte” – Grundstücke sind in Fürth bereits Mangelware.

 Erst mussten Industrieunter­nehmen gerettet werden, dann Banken, inzwischen ganze Staaten. Die weltweite Wirtschafts- und Finanzkrise greift um sich, und sie schürt Zukunftsängste. Um der gefürchteten Geldabwertung und den Machenschaften von Börsenspekulanten zu entgehen, legen viele Men­schen ihr Geld in Immobilien an. Auch in Fürth boomt das Geschäft mit Grundstücken, Häusern und Wohnungen.

  FÜRTH — Anruf bei der Fürther Sparkasse. Im locken­den Warteschleifen-Singsang schlägt eine Frauenstimme vor, man möge mit der Ries­ter- Rente fürs Alter vorsor­gen. Bei vielen Anrufern dürfte das in ein Ohr rein­und zum andern wieder raus­gehen. Sie wollen handfeste Werte.
  2009, sagt Vorstandsvorsit­zender Hans Wölfel, sei seit Jahrzehnten „das beste Jahr“ im Vermittlungsgeschäft gewesen. 200 Objekte habe die Immobilienabteilung an den Mann gebracht. Das neue Jahr lässt sich noch vielver­sprechender an. Verglichen mit 2009 registriert Wölfel in den ersten fünf Monaten eine Steigerung um 20 Prozent, hochgerechnet aufs Jahr wären das 250 Vermittlungen. Allein in Egersdorf-Nord, dem großen Neu­baugebiet am Rand von Cadolzburg, habe man 130 Grundstücke in nur zwei Jahren verkauft — der Hälfte der kalkulierten Zeitspanne. (weiterlesen…)

Die Hypothekenzinsen sind nur 0,03 Prozentpunkte vom absoluten Tief im Herbst 2005 entfernt. Lange dürfte die Talfahrt nicht mehr dauern. Die aktuellen Top-Angebote.

In Zeiten der Krise, turbulenter Aktienmärkte und schwächelnder Euro-Länder tun gute Nachrichten gut. Gut deshalb, weil die jüngste Griechenland-Krise auch einen neuen Trend beschert, der vor allem Käufer und Bauherren aufhorchen lässt. Baugeld ist billig, so billig wie seit dem Tiefststand im September 2005 nicht mehr.

„Im 5-Jahres-Bereich liegt der Zins nur noch 0,03 Prozentpunkte über dem absoluten Zinstief von 3,29 Prozent“, sagt Max Herbst, Chef der FMH-Finanzberatung. Wer sein Haus oder seine Wohnung auf fünf Jahre finanzieren kann und will, darf sich auf Zinsen ab 3,31 Prozent freuen. Zehnjährige Darlehen gibt es bereits um die vier Prozent, je nach Bonität des Käufers und Lage der Immobilie. Im 15-Jahres-Bereich ist das Zinsniveau immerhin noch 0,40 Prozentpunkte vom Tiefststand entfernt und liegt bei 4,5 Prozent.

Hintergrund ist die Entwicklung auf dem Kapitalmarkt. „Anleger suchten in den vergangenen Wochen verstärkt nach Sicherheit und versorgten sich mit deutschen Anleihen“, erklärt Max Herbst. „Das senkt die Rendite und überträgt sich auch auf das Zinsniveau von Hypothekenzinsen.“ Experten sehen jedoch keine Endlosspirale abwärts. Schon seit einiger Zeit ist das Zinsniveau sehr niedrig, da die Notenbanken die Leitzinsen gesenkt hatten, um frisches Geld in die Märkte zu pumpen. „Die Notenbanken verknappen die Geldmenge bereits wieder sehr vorsichtig, recht viel tiefer wird es vor allem im 10- und 15-Jahres-Bereich nicht gehen“, prognostiziert Herbst.

Ein Preisvergleich zahlt sich aus
Wer mit dem Gedanken eines Immobilienerwerbs spielt oder eine Anschlussfinanzierung braucht, sollte die Konditionen der Institute genau vergleichen. Die Spanne zwischen den Angeboten ist nach wie vor hoch. Top- und Flop-Anbieter von 15-jährigen Darlehen trennen rund 0,90 Prozentpunkte. Über die Jahre addiert sich der kleine Unterschied zu immensen Summen. Beispiel: Eine Finanzierung über 200 000 Euro kostet beim günstigsten Kreditgeber insgesamt knapp 33 000 Euro weniger als beim teuersten – wenn der Zinsvorteil in die erhöhte Tilgung fließt. Allein 0,1 Prozentpunkte weniger Zinsen bringen immerhin 200 Euro im ersten Jahr – 3700 Euro über die Laufzeit von 15 Jahren gesehen.

Quelle: Focus online, 25.02.2010

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Laut Leerstandsindex steht auch Nürnberg weit oben in der Liste

ESCHBORN/NÜRNBERG – 2008 standen in Nürnberg nur 1,4 Prozent und in Fürth gerade 1,8 Prozent aller Geschosswohnungen leer. In Erlangen waren es sogar nur 0,4 Prozent. […]

Insgesamt standen in Deutschland rund 780.000 Wohnungen leer und waren nicht zu vermieten. Das sind 401 300 Wohnungen im Westen und 378 400 Wohnungen im Osten. In den Städten blieb die Leerstandsquote konstant bei durchschnittlich 3,4 Prozentpunkten.

Erlangen mit den niedrigsten Leerständen (weiterlesen…)

Bayern ist nicht nur eine vergleichsweise stabile Wirtschaftsregion, sondern auch ein beliebter Wohnstandort. Miet- und Kaufinteressenten bekommen das schnell zu spüren. [...] Allein die Miete für Bestandsimmobilien in Bayern liegt mit etwa 8 Euro pro Quadratmeter rund 24 Prozent höher als im Bundesdurchschnitt. (weiterlesen…)

Der Wohnungsbau ist nach einer Studie […] – in Deutschland auf den niedrigsten Stand seit der Wiedervereinigung. […]  

Die Konjunkturkrise wirkt sich laut Wirtschaftsforschungsinstitut Ifo auch deutlich auf den Markt für Immobilien aus. Der Bau neuer Wohnungen ging der Studie zufolge in Deutschland bereits in den vergangenen Jahren zurück – trotz Wirtschaftsaufschwungs, sinkender Arbeitslosenzahlen und moderater Hypothekenzinsen. 2008 wurde jedoch der Tiefpunkt erreicht. 152 000 neue Wohnungen bedeuten den niedrigsten Stand seit der Wiedervereinigung. In diesem Jahr dürfte der Neubau um rund ein Fünftel nachgeben. Die Nachfrage werde bis ins Jahr 2010 hinein schwach bleiben. Frühestens 2011 dürfte sich der Markt etwas erholen. (weiterlesen…)

Die Senioren von morgen halten immer weniger vom Provinzleben. Mehr als ein Drittel der 51- bis 65-Jährigen, die derzeit noch auf dem Land wohnen, könnten sich vorstellen, in die Großstadt zu ziehen. Das hat eine Umfrage von Immowelt.de ergeben, eines der führenden Immobilienportale. (weiterlesen…)

Träumen Sie davon citynah und doch im Grünen zu wohnen? Dann ist das Neubauprojekt LOFT APPART genau das Richtige für Sie.

Direkt am wunderschönen, sonnig-weitläufigen Wiesengrund sind es zehn Minuten mit demFahrrad in die Innenstadt von Fürth. Eine gut entwickelte Infrastruktur verbindet sich mit einmaligen Sport- und Freizeitwerten.Die Umgebung ist geprägt durch alten Baumbestand und zeigt sich damit in einem idyllisch-grünen Ambiente. (weiterlesen…)

Jede CITY.APPART-Stadtvilla ist großzügig in maximal 9 individuelle Wohneinheiten aufgeteilt: Hoch attraktive 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon, sonnige Penthäuser mit Dachterrasse und innovative Haus-im-Haus-Konzepte in Größen von 53 bis 144 m2 gewährleisten modernsten urbanen Wohngenuss.

Die Stadtvillen sind umrahmt von einem attraktiven denkmalgeschützten Bauensemble. Sie befinden sich in lockerer Bebauung auf weitflächigen, parkähnlich angelegten Grundstücken.

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