Fürther P&P entwickelt das Neubauprojekt »Sonnenesplanade« mit 120 Wohnungen in fünf Baukörpern

»Nirgendwo in der Metropolregion Nürnberg ist Wohnraum knapper und der Bedarf an Neubau-Projekten für Investoren und Selbstbezieher höher als in der Universitäts- und Radfahrerstadt Erlangen.« Michael Peter, Geschäftsführer der Appart Metropol Wohnbau, liegt also mit seinem Projekt »Sonnenesplanade« mit 120 Wohnungen zwischen Brucker Bahnhof und Autobahn nicht ganz verkehrt.

ERLANGEN (pm) – Westlich der Jenaer Straße wird das Neubaugebiet »Sonnenesplanade« des Fürther Unternehmens Appart Metropol in zwei Bauabschnitten mit recht unterschiedlichen Zuschnitten der Baukörper und der Wohnungen entstehen. Zusammen werden es 120 Wohnungen bei einem Investitionsvolumen von rund 30 Millionen Euro sein, die Wohnungen werden zwischen 60 und 140 Quadratmetern groß sein und so flexibel gebaut, dass auch ungewöhnliche Zuschnitte entstehen können, wie der Nürnberger Architekt Wolfgang Loebermann erklärt.
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Appart Metropol Wohnbau GmbH entwickelt das Neubauprojekt „Sonnenesplanade“ mit 120 Wohnungen 

 „Nirgendwo in der Metropolregion Nürnberg ist Wohnraum knapper und der Bedarf an Neubau-Projekten für Investoren und Selbstbezieher höher als in der Universitäts- und Radfahrerstadt Erlangen.“, so kommentiert Michael Peter, Geschäftsführer der Appart Metropol Wohnbau, die Situation. Mit einem Wohnungsleerstand von lediglich 0,4 Prozent liegt Erlangen in Deutschland laut dem aktuellen Techem-Empirica-Leerstandsindex auf dem ersten Platz. (weiterlesen…)

Pressetermin mit dem OB Herrn Jung

Ein neues Wohnkonzept soll vor allem pendelnde Geschäftsleute ansprechen — Uvex-Gebäude wird saniert.

Die Hypothekenzinsen sind nur 0,03 Prozentpunkte vom absoluten Tief im Herbst 2005 entfernt. Lange dürfte die Talfahrt nicht mehr dauern. Die aktuellen Top-Angebote.

In Zeiten der Krise, turbulenter Aktienmärkte und schwächelnder Euro-Länder tun gute Nachrichten gut. Gut deshalb, weil die jüngste Griechenland-Krise auch einen neuen Trend beschert, der vor allem Käufer und Bauherren aufhorchen lässt. Baugeld ist billig, so billig wie seit dem Tiefststand im September 2005 nicht mehr.

„Im 5-Jahres-Bereich liegt der Zins nur noch 0,03 Prozentpunkte über dem absoluten Zinstief von 3,29 Prozent“, sagt Max Herbst, Chef der FMH-Finanzberatung. Wer sein Haus oder seine Wohnung auf fünf Jahre finanzieren kann und will, darf sich auf Zinsen ab 3,31 Prozent freuen. Zehnjährige Darlehen gibt es bereits um die vier Prozent, je nach Bonität des Käufers und Lage der Immobilie. Im 15-Jahres-Bereich ist das Zinsniveau immerhin noch 0,40 Prozentpunkte vom Tiefststand entfernt und liegt bei 4,5 Prozent.

Hintergrund ist die Entwicklung auf dem Kapitalmarkt. „Anleger suchten in den vergangenen Wochen verstärkt nach Sicherheit und versorgten sich mit deutschen Anleihen“, erklärt Max Herbst. „Das senkt die Rendite und überträgt sich auch auf das Zinsniveau von Hypothekenzinsen.“ Experten sehen jedoch keine Endlosspirale abwärts. Schon seit einiger Zeit ist das Zinsniveau sehr niedrig, da die Notenbanken die Leitzinsen gesenkt hatten, um frisches Geld in die Märkte zu pumpen. „Die Notenbanken verknappen die Geldmenge bereits wieder sehr vorsichtig, recht viel tiefer wird es vor allem im 10- und 15-Jahres-Bereich nicht gehen“, prognostiziert Herbst.

Ein Preisvergleich zahlt sich aus
Wer mit dem Gedanken eines Immobilienerwerbs spielt oder eine Anschlussfinanzierung braucht, sollte die Konditionen der Institute genau vergleichen. Die Spanne zwischen den Angeboten ist nach wie vor hoch. Top- und Flop-Anbieter von 15-jährigen Darlehen trennen rund 0,90 Prozentpunkte. Über die Jahre addiert sich der kleine Unterschied zu immensen Summen. Beispiel: Eine Finanzierung über 200 000 Euro kostet beim günstigsten Kreditgeber insgesamt knapp 33 000 Euro weniger als beim teuersten – wenn der Zinsvorteil in die erhöhte Tilgung fließt. Allein 0,1 Prozentpunkte weniger Zinsen bringen immerhin 200 Euro im ersten Jahr – 3700 Euro über die Laufzeit von 15 Jahren gesehen.

Quelle: Focus online, 25.02.2010

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Laut Leerstandsindex steht auch Nürnberg weit oben in der Liste

ESCHBORN/NÜRNBERG – 2008 standen in Nürnberg nur 1,4 Prozent und in Fürth gerade 1,8 Prozent aller Geschosswohnungen leer. In Erlangen waren es sogar nur 0,4 Prozent. […]

Insgesamt standen in Deutschland rund 780.000 Wohnungen leer und waren nicht zu vermieten. Das sind 401 300 Wohnungen im Westen und 378 400 Wohnungen im Osten. In den Städten blieb die Leerstandsquote konstant bei durchschnittlich 3,4 Prozentpunkten.

Erlangen mit den niedrigsten Leerständen (weiterlesen…)