Noch vor nicht also langer Zeit galt der Immobilienmarkt als recht trostloses Pflaster. Weder die Nachfrage an Immobilien war hoch, noch waren wirklich qualitative Angebote vorhanden. Doch die Bauunternehmen hier in unserer Region waren fleißig. Jetzt gilt Nürnberg als „interessantes Pflaster für Selbstnutzer wie Kapitalanleger“. Das sind erfreuliche Nachrichten, die vergangene Woche in den Nürnberger Nachrichten standen.
Im Ranking des Magazins Wirtschaftswoche, wonach Nürnberg zu den Top 4 Standorten in Deutschland gehört, wurden die 50 größten Städte nach Chancen und Risiken der Immobilienmärkte analysiert. Dabei wurden unter anderem Faktoren wie Leerstand, Verhältnis des Immobilienpreises zur lokalen Kaufkraft, Standortqualitäten und die soziale Struktur für die Auswertung herangezogen. Erstaunlich, dass hierbei Städte wie Düsseldorf, Stuttgart und Berlin sich hinter Nürnberg einreihen. Nur die Metropolen Hamburg, München und Frankfurt schnitten besser ab.
Der Immobilienmarkt von Nürnberg befindet sich also im Aufwärtstrend. Und glaubt man diversen Zeitschriften und Immobilienportalen, dann dürfte dies auch noch weiterhin anhalten.
Zudem sind die Rahmenbedingungen für eine Immobilieninvestition wirklich gut. Die Preise sind im Verhältnis zur regionalen Kaufkraft recht günstig, das heißt: Auch für Menschen mit einem nicht ganz so dick gefüllten Portemonnaie ist eine schicke Wohnung erschwinglich. Und all die, die Ihre Immobilien nicht selbst nutzen wollen, profitzieren von den recht guten Renditen.
Förderlich für den Immobilienkauf ist auch das nach wie vor günstige Baugeld – es werden Kredite zu günstigen Konditionen angeboten.
Das sind doch ideale Voraussetzungen für die Investition in eine Immobilie in der Metropole Nürnberg.
Quelle:
Nürnberger Nachrichten 29/04/2011
www.wiwo.de
Die Direktanlage in Wohnimmobilien hat in diesem Jahr einen kräftigen Schub verzeichnet. „Unter den Investoren jenseits der privaten Häuslebauer stellen sie erstmals den größten Anteil an den Transaktionen“, sagt Klaus Franken, Deutschland-Chef des Immobilienberaters Catella Property. „Die wichtigsten Käufer in diesem Jahr sind klassische private Investoren mit großem Vermögen“, bestätigt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident der Makler- und Sachverständigenvereinigung IVD, die Beobachtung. Eine stabile Verzinsung und geringe Preisschwankungen zeigten Wirkung. Man konzentriere sich derzeit auf Sachwerte als Vermögenserhalt. 
Bayern ist nicht nur eine vergleichsweise stabile Wirtschaftsregion, sondern auch ein beliebter Wohnstandort. Miet- und Kaufinteressenten bekommen das schnell zu spüren. [...] Allein die Miete für Bestandsimmobilien in Bayern liegt mit etwa 8 Euro pro Quadratmeter rund 24 Prozent höher als im Bundesdurchschnitt.