Immobilienmarkt Nürnberg - Fürth
[…] „Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt der Stadt lassen sich bisher nur schwer abschätzen“, sagt Roland Fleck, Stadtrat und Wirtschaftsreferent in Nürnberg.
Wenig schwankungsanfällig
Insgesamt blickt der Wirtschaftsreferent optimistisch in die Zukunft. Gilt der Nürnberger Immobilienmarkt doch als wenig schwankungsanfällig und berechenbar. […] Zwar sei die Nachfrage auf dem Bürovermietungsmarkt schwächer als im Vorjahr. Bei einer Leerstandsquote von rund 7 Prozent gebe es aber keinen Grund zur Sorge. Als recht stabil erweise sich auch der Investmentmarkt. „Die Preise haben nur wenig nachgegeben, und vermietete Objekte lassen sich weiterhin gut verkaufen“, schildert er die Situation. Derzeit bewegen sich die Renditen in Nürnberg meistens zwischen 5,5 und 8,5 Prozent.
In der überregionalen Wahrnehmung wird der Immobilienmarkt der zweitgrößten Stadt im Freistaat Bayern oft unterschätzt. Das hängt sicherlich nicht nur mit einem im Vergleich zu den großen Immobilienhochburgen niedrigeren Marktvolumen, sondern auch mit der fränkischen Zurückhaltung zusammen. Dabei gibt es einige Projekte in der rund 500 000 Einwohner zählenden Stadt, die sich sehen lassen können.
[…] Investoren, die den schnellen Gewinn suchen, dürften in Nürnberg nicht an der richtigen Adresse sein. „Das ausgewogene Chancen-Risiko-Profil macht die Region für langfristig orientierte Bestandshalter interessant“, sagt Michael Kopper von der Eurohypo in München. Vor allem global agierende Käufer von Wohnungsneubauten träfen in Nürnberg auf interessante Renditen und eine hohe Mieternachfrage. Trotz der Probleme mit Quelle ruht der Arbeitsmarkt noch auf anderen stabilen Standbeinen. Da ist etwa der Siemens-Konzern mit seinen Standorten in Nürnberg, Fürth und Erlangen, das Marktforschungsinstitut GfK, Bosch-Rexrodt, die Messe oder der Hafen Nürnberg. […]
Quelle: FAZ.net, Von Christiane Harriehausen, 23. Dezember 2009
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