Neubau oder Bestandsimmobilie?
Wer plant, sich eine Immobilie anzuschaffen, muss sich zwischen Neubau und Bestandimmobilie entscheiden. Natürlich hängt dies davon ab, wo der zukünftige Eigenheimbesitzer wohnen möchte. Aber auch die Frage, wie stark sein Bedürfnis ist, sich mit den eigenen vier Wänden selbst zu verwirklichen, beeinflusst die Entscheidung mit. Und nicht zuletzt spielen auch die finanziellen Möglichkeiten eine große Rolle.
In den größeren Städten Deutschlands sind in den Zentren kaum noch Neubauwohnungen, geschweige denn ein Bauplatz zu bekommen. Insofern überwiegt hier das Angebot an Gebrauchtimmobilien. […]
Ob Neubau oder Gebrauchtimmobilie – beides ist mit spezifischen Vor- und Nachteilen verbunden.
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Neubau |
Bestandsimmobilie |
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Vorteile |
Vorteile |
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Bauherr kann Einfluss auf Bauausführung und Ausstattung nehmen |
Käufer kann Objekt besichtigen – kauft nicht die Katze im Sack |
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Haus ist technisch auf neuestem Stand |
Immobilie liegt in gewachsener Infrastruktur |
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mit Reparaturkosten ist erst einmal nicht zu rechnen |
relativ geringer Zeitaufwand |
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Kostenreduzierung durch Einsparmöglichkeiten und Eigenleistungen |
Objekt ist in der Anschaffung eher günstiger |
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Nachteile |
Nachteile |
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in Neubaugebieten keine gewachsene Infrastruktur |
Käufer hat keinen Einfluss auf die Bauausführung und Ausstattung |
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in Neubaugebieten (in Stadtnähe) häufig nur kleine Grundstücke verfügbar |
Objekt kann technisch veraltet sein |
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höherer Zeitaufwand und Eigeninitiative während des gesamten Vorhabens gefordert |
Kosten für Reparaturen und verdeckte Mängel lauern |
Quelle: http://www.baufi24.de/baufinanzierung/news/neubau-oder-altbau-2437.php, Anette Stein, 29.04.2009
Fällt Ihnen die Entscheidung schwer? Gehen Sie keine Kompromisse ein – wir haben die Lösung.
Die Appart Wohnbau GmbH vereint in seinen Neubauwohnungen in Fürth die aufgeführten Vorteile und relativiert die Nachteile z.B. im aktuellen Wohnprojekt City Appart:
- Die Bauausführung und die Ausstattung können den Wünschen und Vorstellungen noch angepasst werden.
- Die hochwertige Präsentation durch das Exposé und das Modell verschafft einen guten Eindruck von der Immobilie, außerdem wird die Musterwohnung bald fertig gestellt sein.
- Der technisch neueste Stand nach der EneV 2007 verspricht Energieersparnis und niedrige Nebenkosten.
- Die attraktive Lage in der gewachsenen Umgebung der Fürther Südstadt bietet charmanten Stadtflair, nahe Grünflächen und eine optimale Infrastruktur.
- Während der Gewährleistungszeit von 5 Jahren werden keine Reparaturkosten auf Sie zukommen.
- Eine Bezugsfertigkeit bis 31.12.2010 ist garantiert.
- Das hervorragende Preis-/Leistungsverhältnis wird Sie überzeugen.
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