Die Direktanlage in Wohnimmobilien hat in diesem Jahr einen kräftigen Schub verzeichnet. „Unter den Investoren jenseits der privaten Häuslebauer stellen sie erstmals den größten Anteil an den Transaktionen“, sagt Klaus Franken, Deutschland-Chef des Immobilienberaters Catella Property. „Die wichtigsten Käufer in diesem Jahr sind klassische private Investoren mit großem Vermögen“, bestätigt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident der Makler- und Sachverständigenvereinigung IVD, die Beobachtung. Eine stabile Verzinsung und geringe Preisschwankungen zeigten Wirkung. Man konzentriere sich derzeit auf Sachwerte als Vermögenserhalt.

Tatsächlich sind im Gegensatz zu Gewerbeimmobilien die Wertschwankungen von Wohnimmobilien hierzulande in der Vergangenheit vergleichsweise gering gewesen. Hochwertige Objekte in guten Lagen versprechen stabile laufende Einnahmen und gleichzeitig Schutz vor einer möglicherweise heraufziehenden Inflation. […] Nach einer historischen Aufstellung des IVD bewegten sich die Renditen für Wohnhäuser zur Kapitalanlage, die nach 1949 gebaut worden sind, seit 1990 in einem Korridor zwischen 7 und 9 Prozent.

Quelle: F.A.Z., Steffen Uttich